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　　掛著“寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”牌匾的辦公樓內(nèi)空無一人。

　　2009年簽訂購房合同并付全款，然而交房期限一推再推，快10年過去了，逸家·財(cái)富廣場仍然是一幢爛尾樓。4月10日，業(yè)主們又一次來到該樓盤討說法?！拔业姆靠疃几读丝?0年了，可房子一直不交工，現(xiàn)在連開發(fā)商都找不到了，大家心里累啊?！睒I(yè)主王先生苦不堪言。

　　【直擊現(xiàn)場】

　　爛尾樓空蕩蕩，購房者心慌慌

　　“您看看，一旁的龍盤裝飾材料市場人來人往，而我們這個(gè)市場卻空空蕩蕩，看著就讓人揪心?！蓖跸壬f。在銀川市麗景南街逸家·財(cái)富廣場，記者看到，該樓盤3號(hào)、4號(hào)樓的一層門面房大部分空置，就連進(jìn)出公寓的大門也緊鎖，隔著窗戶能看到廣場大廳，地上落滿灰塵。

　　購房者肖女士表示，她當(dāng)初看中了該樓盤緊挨銀川汽車南站的地理位置，便以每平方米4200元的價(jià)格購買了該廣場5樓一套41.64平方米的公寓?！爱?dāng)我一次付清了全款后，發(fā)現(xiàn)房子交工逾期，想退回房款也聯(lián)系不上開發(fā)商，手里只有一份購房合同，不知道該怎么辦，而且開發(fā)商手續(xù)不全，沒法辦房產(chǎn)證。還有的購房者是貸款買房，至今還在還貸款?！毙づ空f，根據(jù)購房雙方約定，開發(fā)商應(yīng)該在2010年底前交付房屋，內(nèi)外墻面、地面、門窗等裝修條款也均有規(guī)定，但是房屋主體建起來后，配套設(shè)施依然沒有完善，之前承諾的精裝修更無從談起，根本不符合入住條件。

　　據(jù)部分業(yè)主透露，由于開發(fā)商一直拖延交房，他們曾多次找有關(guān)部門維權(quán)，但并無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?！耙郧斑€有銷售人員和物業(yè)出面協(xié)調(diào)逾期交房的事宜，也談過補(bǔ)充協(xié)議，但現(xiàn)在連開發(fā)商的人都找不見了?！毙づ空f。

　　【記者調(diào)查】

　　開發(fā)商不露面，資金鏈條斷裂

　　購房者提供的售房熱線，記者撥打顯示為空號(hào)。記者根據(jù)業(yè)主提供的信息多次撥打原開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，但不是處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，就是無人接聽。

　　在逸家·財(cái)富廣場，記者看到掛著“寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”牌匾的辦公樓內(nèi)已人去樓空，門面房上還貼著封條。一位看樓大爺詢問記者來意后，帶著記者在辦公樓西南側(cè)的另一個(gè)辦公樓內(nèi)，找到了逸家·財(cái)富廣場的財(cái)務(wù)人員。這名財(cái)務(wù)人員一聽是記者，便以“不方便作答”為由拒絕接受采訪，讓記者去找銷售經(jīng)理。

　　隨后，記者致電銷售經(jīng)理李經(jīng)理。對(duì)于此事，其答復(fù)是：“無法交房的主要原因是開發(fā)商資金斷裂，雖然主體早已建成，但因?yàn)闆]有資金，這個(gè)樓盤不具備交房條件，一直未取得交付使用許可證，暫不能向購房者交房。我們正在與有關(guān)部門協(xié)調(diào)此事。”而對(duì)于何時(shí)解決購房者入住問題，李經(jīng)理以他不是開發(fā)商，只是“協(xié)調(diào)處理客戶后續(xù)事宜”為由掛斷了電話。

　　根據(jù)公開資料顯示，逸家·財(cái)富廣場的開發(fā)商為寧夏逸家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于2009年5月7日注冊成立，公司法人代表為郭瑋。寧夏醫(yī)藥批發(fā)市場是逸家·財(cái)富廣場的一期項(xiàng)目。逸家·財(cái)富廣場分兩期開發(fā)，一期于2010年9月23日開盤，目前維權(quán)的購房者多數(shù)是在此之前購房。項(xiàng)目規(guī)劃以醫(yī)藥為核心，配有大型地下倉儲(chǔ)面積和公寓、寫字樓、酒店、購物、餐飲、羽毛球館等。

　　【律師說法】

　　購房者可通過起訴或仲裁維權(quán)

　　隨后，記者從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，逸家·財(cái)富廣場多年不能交房的主要原因，是項(xiàng)目不符合交房標(biāo)準(zhǔn)和條件，沒有取得交付使用許可證等交房手續(xù)。

　　房子無法交工，購房者房款無法退回，購房者該怎么維權(quán)？4月11日，記者從銀川市信訪督辦局了解到，開發(fā)商作為責(zé)任方，不管什么原因都應(yīng)該為購房者考慮，多個(gè)部門已拿出相應(yīng)的解決方案，近期就會(huì)解決此事。

　　寧夏天器律師事務(wù)所律師王瑤認(rèn)為，現(xiàn)房屋工程建設(shè)處于停滯狀態(tài)，購房者除了與開發(fā)商協(xié)商催促其履行義務(wù)外，可先依據(jù)商品房買賣合同中對(duì)管轄的約定，向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求開發(fā)商依約承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，通過司法裁判將自己的權(quán)利進(jìn)行固定，以便在強(qiáng)制執(zhí)行或破產(chǎn)清算程序中受償，彌補(bǔ)損失。

　　王瑤提醒購房者，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)價(jià)值較大，購置前應(yīng)咨詢房地產(chǎn)及法律等相關(guān)專業(yè)人士，充分了解、謹(jǐn)慎決定。(記者 魏巍 文/圖)